劳动与发展经济学研讨会

【时间】 12月6日，星期五， 12:00—13:30

【地点】：明德主楼729会议室

【主讲人】：张川川

【主题】：鬼城下的蜗居：收入不平等与房地产泡沫

【摘要】：本文基于城镇住户调查数据考察了我国城市收入不平等对房地产泡沫的影响。研究结果显示，城市收入不平等显著推高了房价收入比和房屋空置率，基尼系数每增加1个百分点，城市房价收入比和房屋空置率分别增大0.026个点和0.143个百分点。2002年至2009年间，城市收入不平等的上升分别至少解释了同时期房价收入比和房屋空置率增幅的大约6%和11%。进一步的研究表明，资本投资渠道缺乏和房屋租售脱节在房地产泡沫化的过程中起到了重要作用，发展资本市场和规范发展房屋租赁市场有助于降低房价收入比和房屋空置率。本文的研究结论为理解我国住房价格的非理性上涨提供了新的视角，并且为遏制房地产泡沫化提供了可操作的政策选项。

【演讲人简介】 张川川博士2013年毕业于北京大学中国经济研究中心，获经济学博士学位，曾任哈佛大学经济系访问研究员和世界银行发展研究部研究顾问。研究领域为健康经济学、劳动经济学和应用微观计量。论文发表于Research in Labor Economics, Frontiers of Economics in China等英文刊物。

欢迎相关领域老师同学参加！如有相关论文有意在研讨会上报告，也可以联系经济学院孙文凯老师（sunwk@ruc.edu.cn）。

中国人民大学经济学院

2013年12月2日